我想买这样的房

曹先生在北京市科委工作，即将退休，想买套房子，北京东、西、南、北郊看了个遍，没特满意的房型，偶然在报上看到消息：建设部住宅试点小区回龙观居住小区（龙泽苑）将在年底开工的二期工程尝试一项新试点：让用户与设计师见面，参与设计营造自己的理想家园。便打热线电话报了名，带着自己的多多意见，8月30日，参加了这个座谈会。

参加座谈会的30多人有的是刚刚萌生购房意图，有的已如曹先生般为此历尽辛苦。众人会上所谈上至小区环境、下至卫生间小小地漏的设计，内容之广之细出人意料，以至于建设部住宅产业化办公室顾问高拯先生听完后深有感触：“住户未必是高明的设计者，却肯定是高明的评判者。”

对于户型，众人显然有多样化的需求。

曹先生率先对如今流行的“三大一小”（大厅、大厨房、大卫生间、小卧室）提出了异议。他认为卧室至少有一间比较大的。他举例：老少三代买套三居，实际上老人在厅里的时间比在卧室少得多，卧室往往要兼做书房，房间太小像小笼子会很压抑。所以不应小于15平米。

联合证券的周利女士持同样看法；希望卧室大一些。尤其是儿童房，恰恰不像现在一般设计那样小，她说：三口之家，买两居室，可按现在建设标准儿童房也就10平米，实际孩子需要的空间反而很大。“总不能老让孩子在厅里练琴啊！”她说。

在某外企工作的朴先生则建议“能否考虑小户型”。目前市场上一般最小的房也是两居室，有80平米，而结婚不久几年内也不打算要房子的他先有套60平米的一居室也就基本够用了。

众人对房间的平面布局和设施提出了很多具体建议。

曹先生希望客厅最好是独立区域。现在有的住宅设计客厅周围开门太多，面积利用率低、东西不好摆、来个朋友聊天都受干扰，而且大家进进出出一目了然。

一位女士则希望把通行的长条形或小方形的阳台做得宽敞些，直正成为休闲的阳台。电路做成照明、空调、其他电路的三路供电，免得像现在一路供电的房子，一处出问题便“株连九族”。她还希望设计师们美学思想多一些，尝试把方方正正的门窗做成弧形之类。“现在看来构件厂没有成批生产的构件，做时投入也许是大一些，但很快这也许会成为趋势。”她说。

周利女士显然对设计师“以人为本”的设计理念理解很透彻。她提出了一个关于地漏的问题：“卫生间里的小地漏，铸铁盖下一个圆东西，十天半月就得清一次，用手太脏，戴手套又捏不住，为什么不做成一个带小提手的薄片？从50年代到现在一直这样，谁想到它了？”

“有些小区楼房外观像火柴盒、排排整齐得像军营，毫无情调！”曹先生说。他建议哪怕路稍微斜一斜，房子稍错一错感觉都会很不一样。另外有些小区感觉是“大野地里圈一块小地就盖房”。他希望能营造点都市情调。心态上习惯了都市生活，若搬到小区像荒郊野外，再一出门听小巴售票员吆喝“到首都北京的”，感觉会很不好受。

《中国律师报》的一位女士，则关心龙泽苑小区紧邻规划市郊铁路，是否考虑了防噪处理？

某公司戴先生认为：为小区环境投资以吸引购房者，从开发商经营角度讲，也是很值的。

“以前福利分房，户型无所谓，能分到就好，现在自己买房，每平米的价值都要掂量一下啊！”一位先生说出了大众的心声。

身在外企的一位年轻男士仔细算了自己的经济帐，买了房还打算买车生活压力很大，希望二者能控制在25－30万。房子尽量实用，不求大求宽求未来趋势，能省则省。他希望在户型上再精打细算一些，对于“大卫生间”，他就很不感冒。他认为“大”无非是为装浴缸准备，而若无24小时热水供应，这个浴缸便很没必要，不如用淋浴，还省下两个平方。

西门子公司的高先生提议：开发商能否不给我们封装阳台？他的理由是：按照国家面积计算标准，封装的阳台算全部面积，而不封则只按一半面积计算。如此算来，买个没封的阳台将来自己封，也比直接买个封好的阳台合算得多。

水、气、交通、贷款按揭、物业管理、配套商业、医院小学幼儿园，毫无疑问这些几乎是所有人共同关心的。另外有人对小区的服务提出了更高的要求。

一位女士关心小区是否实行智能化管理、是否配置ISDN线路，让住户上网。另有人希望小区物管能提供家政小时工服务。中汽公司的王先生则提议：小区内能否成立专业装修公司以成本价或比市场价稍低的价格为购房住户提供服务，因为如今装修市场太乱令人很伤脑筋。

主持小区规划设计的是我国著名居住区规划设计专家白德懋先生，龙泽苑小区是他的收山之作。座谈会后白老说：“应该让设计人员都听听这个座谈会就好了。”白老认为：何为理想家园，年龄不同、收入水平差异、生活方式不同的人便有不同要求，不可一概而论。设计人实际很想直接听到此类意见，只是自己无力组织。这次众人所谈意见非常宝贵，一些很具体很小的问题实际很重要，众人的建议值得好好分析。